前回は「住宅ローン控除」という所得税が返ってくる制度についてお話しした、みづほ工房の得する税金シリーズ第２回。

今日は土地や家を購入した場合に降りかかる不動産取得税について簡単にお話を・・・。

土地を買う。家を買う。

これには消費税だけではない税金が課せられます。
（ちなみに土地には消費税はかかりませんが、諸費用と呼ばれる手数料などには消費税がかかります）

その名も不動産取得税。何でも税金がかかるもんですね。
その額は【土地（家屋）の評価額（固定資産税の評価額）×３％（これが税率）】
＊本来の税率は４％ですが住宅関係は平成２４年３月３１日までは３％の税率に軽減されています。

でもバブルの頃ではあるまいし、普通の人が土地を取得する場合は原因が限られます。

もっとも多い理由が「家を建てるため」。

この家を建てるために購入した土地に関しては不動産取得税が減額される措置があるのです。
宅地と評価される土地の取得が平成２４年３月３１日までに行われた場合は【土地の評価額（固定資産税の評価額）×１／２×３％】と軽減されたり他にも様々・・・。

そしてその上に建つ家。
これに関しても不動産取得税が減額される措置があります。

【家屋の評価額－１２００万円（控除額）×３％】

つまり家屋の評価額が１４００万円だった場合は１４００万円×３％だと恐怖の４２万円。
これではなく、１４００万円－１２００万円×３％の６万円が課税されるわけですね。

ちなみに税金は自動的に課税されるが言わなければ返ってこない。
これが鉄則です。

忘れずに手続きを行って下さいね～。
詳しくは伊東まで（こればっかり）。

第３回に続く・・・。