写真は10月25日の伊東家。
伊東家で一番お金をかけたキッチンが設置されました～。うれし～。
天井はクロスの下処理が見えますが11月1日現在クロス貼りは完了。
壁の珪藻土塗りの下準備中です。

そして今日のテーマは「登記」。

普通に生活していると全くお目にかからない（耳に入ってこない）言葉の為、言葉だけで「なんか大変な出来事」と思っちゃうだろう。

土地を買う（もしくは売る）と「所有権移転登記」。
建物を建てると「表題登記」や「所有権保存登記」。

家づくりと登記は切っては切れない関係なのだ。

登記を分かりやすく言うと「金沢市○○町▲▲番地」の土地の面積が□□㎡で■■さんの持ち物で～す！」と公のところ（法務局）に届け出ておくことである。

建物の場合も同様、①「金沢市○○町▲▲番地の土地の上に木造2階建て瓦葺きの□□㎡のお家が建ってま～す」②「このお家は■■さんの持ち物で～す」③「ちなみに××銀行からお金を借りていま～す」と公のところに届け出ておく。

この場合の①を「表題登記」、②を「所有権保存登記」、③を「抵当権設定登記」と呼ぶのである。
（恐ろしいほど簡単に説明しているので詳しくは専門家へどうぞ・・・）

そもそも登記申請は自分で行わなければならない。
でも忙しいし、難しそうだし意味分からないし・・・となる。
そこで登場するのが土地家屋調査士さんや司法書士さんである。

①を土地家屋調査士さんに、②や③を司法書士さんに依頼し自分の代理人として申請してもらうのだ。

でも伊東さん、生まれて初めての家づくり。
何でも良いので自分で出来ることがあれば自分でしてみたい！！
（例によって伊東家ももちろん床の塗装は自分でするが）

と言うことで私は登記申請にチャレンジすることにした。
（お付き合いのある土地家屋調査士さんや司法書士さんには若干の後ろめたさが残りつつ・・・）

私の仕事上、①②③の各申請書は何度もお見受けしている。

そして法務省のＨＰ内に申請書のひな形もある。
→http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html
ふふふ、実は私は書類を作ることが大好きである。

得意分野ではございませんか・・・、やる気出る～。

と言うことで今日も長くなりそうなので次回へ続く。

そうそう登記って早いモノ勝ちみたいなところがあるそうな。
（宅建取引主任者試験の時に勉強済み）

例えば①「金沢市○○町▲▲番地の土地の上に木造2階建て瓦葺きの□□㎡のお家が建ってま～す」②「このお家は■■さんの持ち物で～す」と言う登記がなされていなかったとしよう。

ここに誰かがやってきて「おっこれはチャンス。」「このお家は僕ので～す」と先に登記をしてしまうと、この人のものになってしまうそうだ・・・。（これまた色々とはしょったが色々と条件は必要なんですってば）