今年の10月より住宅の基準が大きく変わります。

何の基準が変わるかと言うと「省エネ」です。

みづほ工房でのご新築の場合、ほぼ全てのお客様は「認定低炭素住宅」もしくは「長期優良住宅」として建築なさっています。

まずこの部分が変わります。

「認定低炭素住宅」には太陽光発電の搭載が必須となるのです。

そして「長期優良住宅」では必須では無かった一次エネルギーの計算が登場します。

（認定炭素では一次エネルギー計算は元々必要）

そしていずれの場合も断熱性能と一次エネルギー消費量の性能が1ランクアップされます。

断熱性能を示す値であるUA値は従来の基準である0.87から0.6以下であることが必須です。

一次エネルギー消費量は基準より20％以上の削減が求められるようになります。

ネットゼロエネルギーハウスとして耳なじみのあるかもしれないZEH住宅。

まず認定炭素住宅はほぼZEH住宅と考えた方が早いでしょう。

このように住宅の省エネレベルが格段にアップされる今回の新基準。

私のおすすめは「長期優良住宅」です。

太陽光発電は狭小地など積雪の関係で隣家に迷惑がかかる場合、設置を諦める場合もあります。

「認定低炭素住宅」は市街化区域でのみ認定される住宅のため、立地によっては認定が受けられれない場合もあります。

長期優良住宅は太陽光発電は任意、非線引きなど市街化区域以外でも認定されます。

そして何より耐震や維持管理などの性能を一定以上満たす必要があるので省エネ以外でも高レベルな家となります。

減税も受けられる長期優良住宅。

皆様もぜひご相談ください。

最後に長期優良住宅の施工例写真をどうぞ！

耐震を満たす条件が必要ですが自由度も高いのでお好きな間取りでご検討くださいね。

記：伊東