前回に引き続き、今回も住宅ローンと自己資金についてのお話をさせて頂きます。

宜しければ前回も併せてご覧下さい。

「住宅ローンと自己資金①」https://www.mizuho-ie.com/blog/?p=9041

前回は自己資金とすべき基本中の基本である部分のお話をしました。

今回も自己資金として手元に置くべき部分や住宅ローンとして検討頂きたい部分に触れていきます。

家を買うと言うことはとても大きなライフスタイルの変化と出費です。

それ以外にも家族の生活の中に欠かせないのが「車」です。

車はいつか必ず買い替えの時期がやって来ます。

ここでローンの金利のお話が出て来ます。

住宅ローンは現在短期固定金利であれば常に1％を切っています。（2021年10月現在）

車のローンは変動型金利が主ですが石川県の金融機関の平均は1.7～1.9％もあるのです。（2021年10月現在）

手元にある車の購入資金を住宅購入に充てて、住宅ローンを少なくすることは無いと言うことです。

住宅ローンを少しでも少なくしたい気持ちは分かりますが、金利の差がこれだけある以上車のローンを減らすべきなのです。

よって車の購入資金（資金の一部でも）も出来る限り手元に置いておきましょう。

最後に自己資金として手元に置いておくべき分はずばり「健康と生活を維持する費用」です。

例えば月に20万円を住居費や生活費としているご家族がいるとします。

そのご家族の大黒柱が3ヶ月お仕事が出来なくなったとしたら単純に考えて20万円×3ヶ月で60万円が必要です。

このような「健康と生活を維持する費用」はいかなる時でも手元に置くことが肝心です。

①　自己資金として準備する分

→引っ越し費用や家具家電購入費、その他手続き等に関わる費用

②　将来的に準備しておく手持ち資金

→車購入費用（もしくはその一部）、健康と生活を維持する費用

この①と②以外の部分を住宅ローンとして下さい。

①と②以外で手持ち資金に余裕があれば、その時初めてその分を住宅購入資金の頭金として住宅ローンを減らすのです。

どのくらいを自己資金とするのか、住宅ローンはどのくらい借りるべきなのかの基本的な参考として頂ければ幸いです。

皆様に素敵なマイホームを手に入れて頂きたいと思っています。