明けましておめでとうございます。

本年もみづほ工房（とこのブログ）を何卒よろしくお願い申し上げます。

年末年始はゆっくり出来ましたか？

何と我が家には毎日のようにニホンカモシカが出没します・・・。

今年も皆様に家づくりをはじめ様々な「家」に関わる情報（カモシカちゃんの事もね。）を発信できる場としてブログ更新を頑張りたいと思います。（本当か！？）

それでは皆さん今年も何卒よろしくお願い申し上げます！！

あっと言う間に年末になりました。

相変わらず中途半端になっている伊東のブログ。
伊東家は11月末怒濤の引越を終え、今はすっかり落ち着きました。

年始は「怒濤の引越編」から「素敵なお家になりました（自画自賛）編」や「こうすれば良かった・・・編」など新居に移っての思いを家づくり経験者として皆様にお伝え出来ればと思います。

今年の私自身の出来事ランキングではやはり「新築→新居へ引越」が第1位となりますが、やはり3月の大震災は様々な事を考えさせられる出来事と言わざるを得ません。

偶然にも、震災前にラジオで北野大さん（ビートたけしさんのお兄さんとしてもお馴染み）が学生向けに講演をしている様子を聞きました。

原発の話です。

詳しい内容はうろ覚えなのですが、話の論点は「原発の有無をどう考えるか」でした。

多くの学生が意見を述べることの出来ない中（震災前だったけど）北野さんは世界での原発への考え方を話していらっしゃいました。

「原発は必要だと考えるが、ウチの庭に出来るのはイヤだ」（ちなみにこの内容は英語でしたので、英文が本文だけど私の技量だと英文は無理・・・）

結局は危険分子でも自分の生活が豊かになることが出来ればそれを必要だと考える。

でもその危険分子が万が一自分に降りかかるとなると賛成出来ない。

でもでも自分に降りかからない範囲でそれが存在しても良い。

・・・人間の心を良く反映している内容だと思ってしまいました。

これは原発の話でしたが、今年中に解決が難しくなった米軍基地などもこの人間の心を反映している内容のような気がしてなりません。

消費税とか年金とか直接自分に降りかかることは大声を上げられるのにね。

起きてしまった出来事から立ち直れる強さを持つ人間です。
震災もいずれ過去の出来事になるかもしれません。

でも今現在も原発被害や震災被害で自分の故郷に帰ることが出来ない、自分の家なのに近寄ることすら出来ない、そんな方が大勢いらっしゃいます。

その現実を忘れることなく年末年始を過ごして行きたいと思っています。

今年もこのつたないブログを読んで下さった方、私たちと家づくりをして下さった方、ＯＢの皆様、本当に一年ありがとうございました。

皆様が来年も幸せな一年を送ることが出来ますよう心よりお祈り申し上げます！！

こんばんは。

雪が降り、本格的に冬突入といった感じですね。
雪道はほんとにこわいです！

昨日は、朝から会社の駐車場の雪かきをして
今日は若干の筋肉痛です。

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さて、
少し前に撮影のことをＢｌｏｇで書かせていただいた、
家づくりナビ（2012春号）が発売されました！
多分私だと分かるのは、
このブログを読んでいただいた方だけ！
と自信を持って言えるくらい、
ちょぴっーーと写ってます！

せっかくなので、記念に実家に持って帰って
両親に見せたいと思います。笑
記事はイベントに行こう！という内容で、
住宅の見学会等の流れや見どころについて
書いてあります。

７６・７７ページにその記事、
１０２・１０３ページはみづほ工房のことが載っています！

是非ご覧になってください。

もうすぐ皆様のお手元にご案内が届くかと思いますが、
１２月は完成見学会が２件あります。

詳細は郵送にてお送りさせていただきますが、
Ｂｌｏｇにてご案内だけさせていただきます！

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１２月１０日（土）、１１日（日）
金沢市三口町

ご主人の広い仕事場を備えています。
大きい本棚を設けた共用スペースなど、
家族が自然と集まることができる間取り。
計画的にレイアウトされた収納も
見どころです。
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１２月１７月（土）、１８日（日）
小松市梯町

コンパクトながらも、土間や階段下
など、スペースをうまく活用した収納
があります。
リビングにはテラスを設け、
板貼りの天井が趣のある空間を演出しています。
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さて、明日から１２月ですね！

先月は、何度か体調を崩してしまったので、
１２月は体調管理を
徹底してしていきたいと思います！

しばし（だいぶとも言う）間が空いたが（いつものこと）今日は「レッツ登記！」の第2回。

「○○町▲▲番地に××㎡のお家が建っていま～す」の表題登記にチャレンジする私。

向かったのは金沢地方法務局。（ここで登記申請を行うことは知っていた）
登記相談窓口である。

窓口のおじさんはそれはそれは丁寧に教えて下さる。
ふむふむ、ふむふむ。

戻った私は法務省のＨＰより各申請書をダウンロードし、申請関係書類の作成を始めた。
が、添付書類の中の「建物図面・各階平面図」が難関である。
モノの本によると何やら「指定の細さのペン」で「指定の紙に書く」ことが必要らしい。

っていうか指定のペンも紙も一般的な文具店に無いんですけど～。

ここで登場するのは情報社会（インターネット）。
ネットって恐ろしい・・・。何でも情報が手に入る。

ネット情報によると「指定のペンは結構高額（2～3千円らしい）ので、その1つ太いヤツでもＯＫ」だそうだ。

ありました、0.25㎜のペン！！200円で売ってました～！！

そして「紙は何でも良い」らしい。（ただし大きさは決まっている）
ネットに枠が付いた紙のデータがありました～！！後はコピー用紙で良いんですね！！

書き方は法務局の窓口のおじさんが丁寧に教えて下さったおかげで何とかなりそうっす！！
敷地と建物の離れは現場にいたタイル屋さんがスケール（メジャー）の端っこを持ってくれたので無事計測完了です！！

一式書類が出来上がり、再度法務局に出向いた。（この書類で申請しても大丈夫か最終確認）

おじさんは「とても良く出来ていますよ～。大変すばらしゅうございますよ～。」と褒めて下さった。

そして相談窓口の隣で申請。

昨日、完了証が手元に届き、その流れで土地の住所移転登記（土地購入時は新居はなかったので前の住所のままだった）と建物の所有権保存登記を申請した。

これらは21日に完了するとのことである。

恐ろしいまでの専門用語オンパレードに若干心が折れそうになるが、挑んでみると特に大変なことも難しいことも無かった。

私には後一つ登記が残されている。

銀行にお金を借りた証拠である「抵当権設定登記」。

これも自分で申請したかったが、ネット情報によると金融機関はそれをさせてくれないらしい・・・。
（私が借りている銀行に聞いたワケではないが・・・）

お金を借りた証拠の登記であるが故、借りた張本人に申請を任せると「本当に登記したのか・・・」と疑いたくなるのは当たり前だろう。責任問題上、銀行の方はそれを許すとは思えない。

「抵当権設定登記」は司法書士さんにお任せします。

ここまでやりきって私は充分満足してま～す。
書類作るの楽しかった（書類作りが好きなのはおそらく少数派）で～す！！

先日、住宅情報誌『家づくりナビ』の撮影が
木曳野モデルハウスで行われました。

読者モデルのご家族と、
私もちょっとだけ出させていただきました。

若くてオシャレなご夫婦と１歳のお子様のご家族。
終始楽しく撮影させていただきました。

お子様は約１時間半の間、ずっといい子にしてくれて、
しかもカメラ目線ばっちり！
大物だわ～と終始感心しておりました。

私が一番緊張してたかも。。
今回撮影分は
年末発売の家づくりナビに掲載予定です。
近くなりましたら、またご案内させていただきたいと思います！

家づくりナビ

前回の続きで登記ネタと思いきや・・・。

今日はウチの完成見学会を皆さんにお知らせいたしま～す！！
みづほ通信をご覧の皆様には7日発送でダイレクトメールが届きま～す！！

ですが、本日ＨＰのイベント欄にアップされちゃいましたので今日のブログはこっちで行きま～す！！

イベント欄↓
https://www.mizuho-ie.com/event_detail201111.html#113

伊東家が遂に完成しま～す！！
がしか～し・・・。

ウチ、駐車場無いんですよ・・・。
いや自宅用（自家用車と来客用程度）はありますよ・・・。
何が無いって、見学会にいらして頂くお客様用の駐車場が無いんです・・・。

工事車両用駐車場としてお隣さんの空地を借りてはいるものの、縦長（ウチと一緒）の敷地間口で2台が並んで精一杯。

工事作業員の方なら奥にも停めて合計いつも4～5台は停められますが、お客様の車の前にお客様の車が停まると奥の車が出せなくなる。
＝皆様にゆっくりご覧頂くことが出来なくなる・・・。

と言うわけでウチの見学会は社員自宅（本来は大々的に見学会に協力するべき立場）にも関わらず「完全予約制」と言う形となってしまいました・・・。

私にメールを下さったＯＢの皆さん、お電話を下さったＯＢの皆さん、本当にありがとうございます！！

今回残念ながら予約制と言うことで、ＯＢの皆さんには引越完了後にご連絡させて頂きます！！！
ぜひぜひ、引越完了後にじっくり遊びにいらして下さいね～！！

そして本日の伊東家もちょっとだけお見せしま～す。

今日は壁の珪藻土塗り中でしたが、職人さんはお昼ごはん中なので伊東家無人の写真になってます。

無人？いえいえ先住民のヤツは当然のようにいますよ～。

こちらは寝室。

右側の窓枠にしっかりと張り付くヤツ（カメムシ）が見えますか？
わかりにくいけどヤツは天井にも5～6匹。（天井の色と同化中）

なんでだろう、私のカメラテクニック不足で壁がピンク色に見えますね・・・。

そしてこちらは予備室。

エアコン用コンセントの穴の右横にもヤツが・・・。

早く冬眠してくれないかな～。（ヤツって冬眠するのか！？）

写真は10月25日の伊東家。
伊東家で一番お金をかけたキッチンが設置されました～。うれし～。
天井はクロスの下処理が見えますが11月1日現在クロス貼りは完了。
壁の珪藻土塗りの下準備中です。

そして今日のテーマは「登記」。

普通に生活していると全くお目にかからない（耳に入ってこない）言葉の為、言葉だけで「なんか大変な出来事」と思っちゃうだろう。

土地を買う（もしくは売る）と「所有権移転登記」。
建物を建てると「表題登記」や「所有権保存登記」。

家づくりと登記は切っては切れない関係なのだ。

登記を分かりやすく言うと「金沢市○○町▲▲番地」の土地の面積が□□㎡で■■さんの持ち物で～す！」と公のところ（法務局）に届け出ておくことである。

建物の場合も同様、①「金沢市○○町▲▲番地の土地の上に木造2階建て瓦葺きの□□㎡のお家が建ってま～す」②「このお家は■■さんの持ち物で～す」③「ちなみに××銀行からお金を借りていま～す」と公のところに届け出ておく。

この場合の①を「表題登記」、②を「所有権保存登記」、③を「抵当権設定登記」と呼ぶのである。
（恐ろしいほど簡単に説明しているので詳しくは専門家へどうぞ・・・）

そもそも登記申請は自分で行わなければならない。
でも忙しいし、難しそうだし意味分からないし・・・となる。
そこで登場するのが土地家屋調査士さんや司法書士さんである。

①を土地家屋調査士さんに、②や③を司法書士さんに依頼し自分の代理人として申請してもらうのだ。

でも伊東さん、生まれて初めての家づくり。
何でも良いので自分で出来ることがあれば自分でしてみたい！！
（例によって伊東家ももちろん床の塗装は自分でするが）

と言うことで私は登記申請にチャレンジすることにした。
（お付き合いのある土地家屋調査士さんや司法書士さんには若干の後ろめたさが残りつつ・・・）

私の仕事上、①②③の各申請書は何度もお見受けしている。

そして法務省のＨＰ内に申請書のひな形もある。
→http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html
ふふふ、実は私は書類を作ることが大好きである。

得意分野ではございませんか・・・、やる気出る～。

と言うことで今日も長くなりそうなので次回へ続く。

そうそう登記って早いモノ勝ちみたいなところがあるそうな。
（宅建取引主任者試験の時に勉強済み）

例えば①「金沢市○○町▲▲番地の土地の上に木造2階建て瓦葺きの□□㎡のお家が建ってま～す」②「このお家は■■さんの持ち物で～す」と言う登記がなされていなかったとしよう。

ここに誰かがやってきて「おっこれはチャンス。」「このお家は僕ので～す」と先に登記をしてしまうと、この人のものになってしまうそうだ・・・。（これまた色々とはしょったが色々と条件は必要なんですってば）

みづほ工房ＨＰには毎月「最新金利情報」が更新されていることをご存じだろうか。
↓
https://www.mizuho-ie.com/news_detail201110.html#159

この情報は「これからローンを利用する」方向けの情報なのである。

それも大事な情報であるには違いないが、既に住宅ローンをご利用の皆様（私を含む）への情報をお届け出来れば・・・とずっと考えていた。

毎月毎月「最新金利情報」を更新し続け（月半ばの更新でどこが最新なのかはさておいて・・・）私はずっと思っていたことがある。

2011年現在、私の知る限りローン金利は超低水準なのだ。（預金金利だって同様であるが）

ちなみに伊東両親（父66才）が返済し続ける住宅ローン金利は10年固定で2.4％。
現在の金利とは比較にならないほど高い。

何せ現在の金利（2011年10月現在）は10年固定モノで1.7～1.9％なのである

例えば残り20年の返済期間を有するローンで比較してみよう。
参考例）借入残高2,000万円　11年後の金利が10年固定で2.5％だと仮定する。

現在2.4％金利の場合：総返済額￥25,263,134
対して現在1.8％金利の場合：総返済額￥24,242,192

その差は何と￥1,020,942。
20年間返済し続けた場合の総返済額で100万円を超える開きになるのである。

100万円もあったら大騒ぎではないか・・・。
家族4人で旅行も行けるし、大学進学の学費にだって充てることが可能だ。

住宅ローンは長きに渡りお付き合いが必要になる。
ローンをただ返済するだけではあまりにもリスクが高い。
ローンは向き合って行くことが肝心なのである。

もちろん、各々のお客様によりローンの諸条件は異なるし、一概に得する計算になるものばかりでは無い可能性もある。

ウチの父は退職後にローン見直しをした為（現役中は娘には相談出来なかった父のプライド）、借換などの選択の余地は無かった。

皆様には父の二の舞になって欲しくない。（私もなるつもりはない）
父は74才までローンを抱える身なのである。

そこで私は借換金利一覧もＨＰにアップして行くことにした。
↓
https://www.mizuho-ie.com/news_detail201110.html#160

ＯＢの皆さん！！
私と一緒にローンと戦って行きませんか～！！
いつでも見直しシミュレーションをしますので、お気軽にご相談下さ～い！！

木曳野モデルハウスにて

お父さんのお酒コーナー。

こちらのお酒の紹介ではなく。。
植物について。

この子、
すっごく伸びました！

名前はディスキディア・ミリオンハート

名前の通り、ハートの形の葉が連なっている
かわいらしい観葉植物です。
吊って飾ったりもするようです。
小さくても、植物があると、
その場所がパッと明るくなりますね。

どこまで伸びていくのでしょうか。

成長を楽しみにして、可愛がって行きたいと思います。

さて、最新のはっぴーママに、
みづほ工房が載っています。

フリーペーパーです。
ママじゃなくても面白い内容だと思います！

今回はお子様のお片付け特集をしていて、
私は子供はいませんが、
なるほどと思うことも多々あります。

ちなみに、私は”となりのはっぴーママ”というコーナーが好きです。
石川県に引っ越して子育てをいる
県外出身ママの紹介や
働くママの紹介のコーナーです。

↑こちらは、みづほ工房には関係ないコーナーですが、笑

併せて是非チェックしてみてください！
はっぴーママ