現在土地探しを行っているお客様の依頼を受け、昨日の私は某所にいました。

今回のご依頼内容は・・・
「６筆ある新しい分譲地の購入を検討しているが、どの場所が良い？」
「他にも良い場所があったら紹介して欲しい」
といった内容です。

現地は大きな土地の真ん中に新しい道路をつくり、その道路に面していくつかの土地が並ぶという、いわゆる「開発行為」の分譲地でした。公園の予定地もありバス停も近く買い物や通学にも便利そうな場所です。おっと感想はここまで。ここからが私の出番です。

まずはもともとあった道と道（この間が今回の土地）をチェックします。
そして造成の様子もしばし見学。１番～６番の土地は６番に向かうにつれ少しずつ低くなっていくのです。１番に近い道路の方が高い位置にある証拠ですね。ということは土が盛られた場所、土を切り取った場所がおのずと分かります。出来れば土はもりもり盛ってあるより切り取ってある方が良いでしょう。新しい造成地がもりもり盛られていたらその分の地盤はゆるくって当然です。本当の支持地盤（ここで土地が支えられている）までの深さが深くなる一方です。

ただ切り取った土地は同じ敷地内に段差が生じることが多々あります。
土地の奥の方が道路より高かったため道路側の方を切り取って水平にするのです。車も停めますから当然です。すると奥が極端に高く手前が低い土地ができあがります。これは難関です。敷地の奥までの段差を解消するために階段を設けなければならなかったり、敷地奥の土が手前に流れてこないようなコンクリートなどの塀を作ったり、外構工事と言われる外回りの工事にビックリするほどのお金がかかる場合もあります。

そして日当たり、風通しの確認。
方角もチェックしながら隣地や後ろの建物を細かくチェックしていきます。（まるで不審者のよう・・・）

今回は造成中だったため作業員の方を呼び止めて聞き込み。
従前はどのような使われ方だったのか、造成の内容はいかようなものか。メモを取り、写真を撮り、高さを測り、刑事のように私は動きます。同時に頭の中のそろばんがパチパチはじかれ外構費用や購入費用が計算されていきます。

その結果たたき出された結論をもってお客様にご報告するのです。
さらにこの土地を購入し建築にこぎつけるまでに係る費用の計算、建物を建てるにあたっての注意点などなどトータルでご提案しています。

土地探しを依頼するにあたってどこに頼めば良いのか分からない方も大勢いらっしゃると思います。

私たちはこのように土地探しのお手伝いをしています。もちろんお金は頂きません。
プロのアドバイスを受けて土地を探してみませんか？

いつでもお気軽にご相談下さいね～。

昨日のブログでもちらりと触れましたが、小松に広々とした敷地に広々とした平屋を建てられるＨ様、野々市に家事がしやすく庭も住まいの一部に取り込める素敵なお家を建てられるＭ様を大工さんの加工場へご案内しました。ともに今月上棟を迎えるお家です。おめでとうございます！！

今回ご案内させて頂く場所は金沢市。と言っても金沢港よりはるか奥、木材団地にある「丸正木材」さんへご案内です。

大きな大黒柱が整然と並んでいます。
一番右の柱がＨ様のお家の大黒柱。平屋なので短いのです。（当たり前のことを言ってます）中央の柱がＭ様のお家の大黒柱。２階までの通し柱でＭ様邸を支えてくれます。

これはＭ様邸のもう一つのシンボル、地松の梁。
迫力満点です。

今日も大工さんは熱く語ります。

大工さんって怖い印象を持つ方も多いかもしれません。
でも大工さんは本当はとってもやさしいんです。私たちと同様に皆さまのお家が素晴らしいものになるよう一生懸命頑張っています。
何でも気軽に大工さんに聞いて下さいね。

そして今回改めて「みづほの家っていいな～」と私が実感した場面はこれ↓↓

上の柱がみづほの家で使われる杉の柱。中央に年輪が見えている材は「芯持ち材」と言って、とても頑丈な柱になるのです。木が森に立っていたときの姿のままですものね、強くて当然です。サイズは4寸、12センチ角です。

対して下の柱は3寸五分（約10センチ）の集成材の柱。
残念なことにこれが日本のハウスメーカーの標準的な柱です。

そういえば以前に石川県でも有数のハウスメーカーの社長さんのお話を聞きに行ったことがあります。
社長さん曰く「本当は芯持ちの無垢の柱を使いたい。ただ割れや反りをクレームとして挙げるお客様が後を絶たない。無垢は反って当たり前。でもこのことをお客様に理解して頂くことが難しい。だから我々は集成材を使う。」とおっしゃっていました。

確かに無垢は反るし割れます。
それは家の強度とは全く関係なく見た目のことなのです。
私たちもそれをお客様にご説明致します。Ｈ様もＭ様も「無垢が割れるのは当然のこと。それもあじわい。」と理解を示して下さいました。

お客様のご理解の上で伝統の家づくりを続けていけることを本当にありがたく思う１場面でした。

皆さんＧＷ突入ですね。
いよいよ始まった大型連休、どこへお出かけですか？

私のＧＷはＫ様との打合せからスタート。
今日は外壁の色や照明器具についての打合せを行いました。今日もミコちゃんはおりこうさんで打合せもスムーズに行きました。今日はＨ様、Ｍ様と構造材の加工「手刻み」を見学に行って来ま～す。その模様はまた次回のみづほブログにて皆様にご報告を・・・。

そして「今年のＧＷはお家で過ごす」アナタに向けて今日はママ楽メニューの第２回。

あさりとネギのチヂミ。
むきあさりと小口切りにした万能ネギを小麦粉をまぶして（ポリ袋の中でやると手が汚れない）塩こしょう、お砂糖少しで味付けした溶き卵で焼いただけ。今日もなんてお手軽！！タレが決めてのチヂミですがタレもお手軽、ママ楽です。市販のポン酢しょうゆにコチュジャン（ラー油でもそれはそれでおいしい）と少しのお砂糖を加えただけ。

そして究極のお手軽は↓

名品「塩だれ」（現在ハマリ中）をかけるバリバリキャベツ。ちぎったキャベツに塩だれをかけるだけ。
これがこよなくおいし～。

お子さんの今晩のおかずに、お父さんのビールのおつまみにぜひ！！
ゆっくり過ごす連休だって最高のぜいたくですよ～。