昨日のブログにも書いたが、長きに渡る（ちなみに35年。完済年齢は70歳）住宅ローンとのお付き合いに向けて家計を見直しした私。（保険以外にも電話契約とかモロモロ見直し済）

いよいよ住宅ローンの事前相談（事前審査ではなく）をお願いした。
もちろん事前には自身で何度もシミュレーションを行った。

そして時は3月。新しい源泉徴収票を準備し担当者の方といざ相談へ。色々と割愛するが相談段階では「ぜひ進めましょう！」との力強い言葉を頂いた。

でも私は心配なのである。
早く事前審査（住宅ローンのための保証会社審査）を受けて安心したい。しかし事前審査を受ける為には「土地の詳細がわかるもの＋建物の見積書」が必要なのだ。

伊東さん、所有不動産などありません。どこにも一切ありません。
これは土地探しだわ～。

実は数年前より「いつか新築するかも・・・」と目をつけていたエリアがあった。

現在の住まい（両親と一緒）近くの金沢市窪の１～2丁目である。ほぼ夜間しか滞在しないであろう新築伊東家では坂のてっぺんで眺望が素晴らしいことが決め手ではないかと密かに考えていた。調べるとウチから車で3分程度にも関わらず土地の坪単価が10万円程度ではないか。

眺望も良く値段も安いなんて素晴らしい～。
そこで私は何度も何度も窪1丁目に足を運んだ。

ところで皆さん窪１ってどんなところかご存じですか？
この後私はその窪1に隠された（いやいや見えてますけど・・・。環状線から丸見えですけど。）の恐ろしさに気づくこと、そして体感してしまうことになるのである・・・。

次回に続く・・・。

ついに始まった（半ば強制的に）私、伊東の家づくり。

私のポリシーは常に「資金の計画をしっかりと行う」こと。もちろん、お客様にも一生の為に失敗しない家づくりの第一歩としてしっかりと計画を立てさせて頂きます。

こんな私ですもの。自分の為に資金の計画を実行。
借りることの出来るお金の限度はもちろんあるけど、返すことが出来るローンの計画が長きに渡る住宅ローンでは必須条件になるのは了解済み。住宅ローンと正しくお付き合いをするために伊東さんちの毎月の支出見直し、いざスタート。

その結果・・・。

私の一番のネックは一般に生命保険と呼ばれる高額死亡保障の付いた保険と、心配の数だけ商品が存在する医療保険。これらに月々２万５千円を支払っていたとは我ながら愕然である。年間３０万円である。ちなみにこのままローンが始まれば私の帰宅後唯一（寂しすぎる・・・）の楽しみであるビール（第３ですけどね）は購入不可能となってしまう。

これではいけない。

まずは死亡保障を見直した。
私が死んだら父が１０００万円を受け取る内容になっていた。

葬式は地味で結構です。墓石は海外産で構いません。ここ事業仕分け決定です。
→死亡保障５００万円に減額にて決議。

次に医療保険。

ガン家系である伊東家にビビり「ガンです」と言われたら１００万円がもらえる保険に加入していた。ここは迷いところだ。担当者に詰め寄ると何と今は月々９６３円（ただし年払い）で「ガンです」言われたら１００万円＋入院日額が保証される特約があるそうな・・・。ここ事業仕分けのしどころです。
→１本解約です。こっちでＯＫです。

何故早く教えてくれない。
住宅ローンも保険も自ら動かないと得しない仕組みなのか。
（ちなみに自ら動かないと一番損するのは携帯電話の契約内容みたいですね）

これらを組み合わせ伊東さんの月々のビール代１万円を捻出成功。
保険料が安くなり保障が分厚くなり、ビール代も捻出可能。

保険見直しって素晴らしい！！（って言うか減酒すれば良いかも・・・）

ただし保険は何時でも見直せば良いってもんでもありません。
保険料率がウソのように高いお宝保険に加入している可能性もあります。（平成元年頃の加入だとその可能性高し）正しい知識の専門家に良く相談して下さいね～。

それでは皆さん、また次回。

４月１６日、１７日そして２３日、２４日の２代目ママ楽の家オープンには本当に本当にたくさんのお客様にご来場頂きました。

みづほ工房スタッフ一同、心より御礼申し上げます。

そして特に２３日、２４日には一度にお客様がお越しになった時間があり、皆様に行き届かない対応があったかもしれませんことを心よりお詫び申し上げます。

今回は吹き抜けのあるママ楽の家。
暖房対策的には賛否両論分かれるところですが、階段中二階の書斎コーナーは大好評！

↓ここです。

そして朱色の和紙を貼った場所はウチ飲みパパにピッタリのプレミアム焼酎（って一体どんな焼酎だ？言ったモノ勝ち。）コーナーになりました～。

今後は土日と祝日の１０時～１７時に開館致します。
平日はお手数ですが前もって０１２０－８１１－３２４までご予約下さい！

今後も皆様のご来場お待ちしております！！

数年前のブログでも・・・https://www.mizuho-ie.com/blog/?p=409

昨年のブログでも・・・https://www.mizuho-ie.com/blog/?p=1096

最近のブログでも・・・https://www.mizuho-ie.com/blog/?p=1265

何度か皆様にもお伝えしていた通り、私は家が欲しい。
家を建てたい～！！と強く願うと夢が叶うと信じていたら夢が近づいて来ました。

きっかけは家具。

ある日のお休みにフラリと出かけた先（野々市町のつばきやさん）で出会ってしまったの。
素敵な彼女に。（誰のことだ・・・）
しかも３月に新たに仕入れがあるとのことで倉庫が一杯になっちゃうそうで、期間限定で大特価セールだったの。

知らずに出向いたけどそそられる～！

ただ新築はおろか土地も無い、お金も無い（ローンの相談など誰にもしていない）状況で私を動かした魔法の言葉。

それが・・・。

「ウチの倉庫で１年間お預かりしますよ」

本気ですか！！
本気と書いてマジですか！！

「じゃあ買います！！」

衝動買いとはとっくに言えないレベルの衝動買い（テレビボードとキャビネットとテーブル）をして、ついに後に引けなくなった私でした・・・。

ここから伊東の闘いが始まった（次回へ続く・・・）。

４月になりました。

今日の金沢は本当に暖かかったですね。
そして花粉もたくさん飛んでいたようで・・・。
今日偶然お会いしたＡ様のご主人（道でばったりお会いした）は花粉症に苦しむお一人。
あまりのツラさに「みんなも花粉症になればいいのに～」っておっしゃっておりました（苦笑）。

今日はみづほ工房の新展示場「２代目ママ楽の家」が無事完成し、完成検査に行って来ました。
初代より引き継ぐ家事ラク動線やたっぷり収納はもちろん、２代目はインテリアにも少々のこだわりをプラス。

赤い和紙を貼ったコーナーが何に使用されるかは乞うご期待！

まだ畳が入っていない頃の写真ですが、リビング～畳コーナー付近。
今回はきれいな桧の床に合わせて天井も桧にしてみました！
木がふんだんでもしつこくないでしょ？（どうでしょう？）

少ししかお見せしていないですが、２代目ママ楽の家をたっぷりご覧頂ける日は・・・。

４月１６日（土）１７日（日）！！！

みづほ工房からのご招待状が届く方とこのブログをご覧頂いた方限定。
１０時～１７時で先行プレオープンとなります！！

目印はこれだ～↓↓

初代ママ楽の家お隣です★

前回のブログでもお話した通り、東北地方を中心とした大震災の影響でみづほ工房の家づくりにも多大な影響が出ております。

木材や建材、屋根材や外壁材、トイレやキッチンなどの住設機器がほぼ全て「納期の約束が出来ない」「生産の目処が立っていない」などの状況です。物流の要である道路は復旧が進んでいるようですが、ガソリンの不足や計画停電による工場の閉鎖・・・、東北地方に生産工場があれば工場自体が何時稼働するのかも全く見えていません。

既に３月にお引き渡しを控えたお家への影響は出ておりませんが、４月以降にお引き渡しするお家や４月から着工するお家の方々へはこの問題が直撃しております。

私が担当するお客様にはお話をさせて頂きました。
お客様とお約束した工期（いつまでにお引き渡しをしますと約束した期日）はあります。しかし、このような状況の中工事が必ずしもその期日までに終わるとは言えない状況になってしまったと。

アパートやマンションに現在住んでいらっしゃる方には工期が遅れることで家賃などの直接の負担が必要になります。

しかし皆さん、快くご理解を示して下さりご協力頂けることとなりました。

本当に皆さんのご理解とご協力に心から感謝致します。ありがとうございます。

ＯＢの皆さんも私のところへメールを下さる際に、必ず文頭や文末に「何事も無く日常を送ることが出来ることに感謝している」「私たちに今何が出来るのか」といった文面が付いています。

今回の地震で被害に遭われた本当にたくさんの方のご冥福をお祈りすると共に一日も早い被災地の復興と、一日も早い被災者の方々の日常を取り戻すことが出来ますよう心から願っております。

連日の報道で次々と明らかになる今回の地震被害。
対岸の火事ではないと言いながらも北陸地方は日常生活が続いていました。

しかしやはり今回の大地震は対岸の火事では無いのです。

みづほ工房はご存じの通り、お家を造っています。
お家を造るには様々な材木や建材といわれる材料、壁紙や屋根材、キッチンやトイレなどの設備機器、その他たくさんの材料が必要です。これらの供給がついにストップを始めました。外壁材や構造用合板などは既に品薄となり、キッチンやトイレなどは生産のメドが立っていないとの連絡がメーカーより送られて来ています。

皆様とのご契約の中には必ず工期と呼ばれるお家をお引き渡しする時期を約束する内容が含まれています。

しかし今回の災害により必ずしも工事が順調に進むとは言えなくなってしまいました。
私たちをはじめ、大工さんや各業者さんも工期を守るべく一生懸命尽力しています。でも物流が滞る、物自体が生産されていないと言った現状ではどうしても作業の手が止まってしまうのです。

今回の大災害は日本で起こった、しかも北陸から車でもわずか１０時間足らずの場所で起こった出来事です。そして大災害であるが故に誰のせいでもありません。

日本全国の現在お家を建てている方、そしてこれからお家を建てようとお考えの方（私を含め）皆さんのご理解とご協力を心よりお願い申し上げます。

ブログ更新を誓って間もないにも関わらず久しぶりの更新。
実はマイコプラズマとか言うワケの分からないものに感染し、肺炎になっておりました。
しか～し、根が丈夫なので３日で復活。すっかり元気です。

たまにまとめ読みをして下さっているＡ様、お引っ越し後やっとインターネットに接続することが出来たＨ様、またブログ更新頑張ります！！

さてさてこんなノンキな話をしている場合ではありません。

昨日の午後２時４６分に東北地方（をはじめ太平洋側）で起こった大震災。
津波が押し寄せる衝撃の映像を見て一体どのくらいの人が恐怖に陥ったことでしょう。
数メートルのテトラポットをものともせず、テトラを乗り越え襲ってきた津波。
大型の船をはじめコンテナや車、家までもが津波に飲み込まれて行きました。

流された家が建っている家にぶつかり家が崩壊し、更に流される・・・。
その様を為す術もなく、ただ呆然と見ていることしか出来ません。

現在、国が主導となり推し進める長期優良住宅。
そこに書かれる耐震等級。
耐震等級の内、構造躯体の倒壊等防止について見てみます。

等級１：極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震に対して、倒壊、崩壊等しない程度
→現在の建築基準法を満たす家は全て等級１に該当します。

等級２：極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の１．２５倍の力に対して、倒壊、崩壊等しない程度

等級３：極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の１．５倍の力に対して、倒壊、崩壊等しない程度

長期優良住宅では等級２以上を求められています。

これをご覧になってどう思いますか？
私はあの津波の映像を見て正直に思ったことがあります。

こんな等級があの惨事の中で一体何の役に立つのか・・・。
人間の力を超える自然の猛威の中で「ウチは等級２だから平気だよね～」なんて言える人、いるはずないと思うのです。

家の性能も確かに重要かもしれません。
でも本当に重要なのは一刻も早く逃げること。

私たちも対岸の火事ではないと心から思い知らされました。

地震からの一日も早い復興と被害に遭われた本当に多くの方々が一日でも早く日常生活に戻ることが出来るよう、心からお祈り申し上げます。

完治したら献血に行きたいと思います。
私に出来ることって一体なんだろう・・・。

２月２６日、２７日は内灘のママ楽の家完成見学会にたくさんのご来場を頂き、誠にありがとうございました。

２６日はお天気にも恵まれましたが、２７日は小雨の降る中の皆さんのご来場。

スタッフ一同、心より御礼申し上げます。

内灘のママ楽の家は２８日にお引き渡しをさせて頂き、本日お引っ越し。
ご夫妻両家ご両親もお引っ越しに参加されていました。
私は１５時前にお邪魔しましたが、あらかた片づいていてビックリ！
この調子で頑張って下さいね！！（引っ越し片づけは１週間が勝負だと言われていますから・・・）

皆様の新居へのお引っ越しを見つめ続けて数年。

以前より何度かブログでも告白していた通り、私もお家が欲しい～。
皆様のお引っ越しを拝見するたび、お引き渡しのたび、心からうらやましい～。

今年、伊東はついに３５才を迎えます。（ちなみに独身、Ｓ様ご主人曰く「ソロ」）
今年は伊東にとって新築への勝負の年になる気がしてなりません。

次回ブログより私の新築への道（とても険しい・・・）について色々とお話したいと思います。
皆さんの参考になれば幸せです。

頑張れ、私！

１０日～１３日の３連休は小松のママ楽の家にたくさんの皆様にご来場頂きました。
時折雪もちらつく中にも関わらず来場下さった皆様にお礼を申し上げるのが遅れ、すみません！！

そして今度の土日、２６日（土）２７日（日）は内灘のママ楽の家が完成見学会となります。

釣りと広島カープをこよなく愛する（何のご縁か私の弟と全く一緒）優しい旦那様といつも明るく大らかな気持ちで接して下さる素敵な奥様、８月８日に産まれた（何のご縁かウチの社長と同じ誕生日）お子さんとの３人家族（現時点では）のお家が出来ました。

https://www.mizuho-ie.com/event_detail.php?detail=105_1o.jpg

とっても明るいリビングは畳がメインとなっています。
大きなテーブルを置いて座ってくつろぐ素敵な空間です。やっぱり畳っていいな～と必ず思って頂けると信じています！！

そしてそのくつろぎリビングは収納もたっぷり！
明るいキッチンは収納力も動線も良く、リビングやお庭も見渡せます。

限られた条件の中でもこんなに素敵な家が出来るんだ！と思って頂ける素敵なお家になりました。

今週末はぜひ内灘のママ楽の家でお会いしましょう！！
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げます。